既存住宅事例⑤ 住宅の資産価値アップ
住宅および設備導入概要
設備導入/更新を実施した住宅・ご家族について教えてください。
築25年程度のオール電化住宅で、子どもたちは独立し、この家には夫婦とペットの猫が暮らしております。
実施した設備導入/更新の概要について教えてください。
6.9kWの太陽光パネル、14.9kWhの蓄電池（令和6年度と7年度で7.4kWhずつ導入）、HEMS、エコキュートを設置しました。元々ガスと灯油を使って料理や給湯を行っていましたが、今回の設備導入をきっかけにオール電化に切り替えました。
太陽光パネルについては元々5kWで考えていましたが、事業者さんに相談して住宅の構造強度を確認のうえ、6.9kWまで載せられることになりました。
また、機器制御型のDR（デマンド・レスポンス）制御を行っています。設備を設置してから約8カ月経っていますが、今のところ問題なく稼働していますし、DR制御についても日常生活に支障はありません。
設備導入/更新の背景・経緯
設備を導入/更新した経緯・背景を教えてください。
これまでTVのニュースや新聞記事から、物価や光熱費が上昇していることや地球温暖化が進んでいることを見聞きしており、そうした社会情勢から電気は「買う」時代から「自分で作る」時代に転換していると以前から思っていました。そのタイミングで仙台市の脱炭素先行地域づくり事業を知ったので、太陽光パネルや蓄電池等の設備を導入することに迷いはありませんでした。また、太陽光パネルの発電電力の自家消費率を上げたいと考え、今年度も蓄電池を導入しました（昨年度導入分と合計して14.9kWh）。
設備導入/更新の効果
設備導入/更新をしたことにより、どのような効果・ご家族からの反響があったか教えてください。
設備導入前は、ガス・灯油・電気併用で年間20万円以上の光熱費がかかっていましたが、設備導入直後は実質的な負担はほぼゼロになりました。設備導入費用についてはおおよそ15年で回収できるかと期待しています。季節ごとでみると、夏は猫を飼っていることからエアコンをつけっぱなしでも売電分と買電分がほぼ同等ですが、春・秋など気候が穏やかな中間期は売電分が多くなっています。
最近ではテレビ等で電気代が上がっているニュースを目にしますが、電気代のことをあまり気にかけずに生活できるので気持ちの面でもだいぶ負担が減りました。
ちなみに、HEMSを導入したことで家の電気使用状況が分かるので、どの家電でどのくらい電気を使用しているかが分かるため、日中の天気が良い日は太陽光パネルの電力で洗濯機を回すなど、うまく電気を使う生活ができるようになりました。これからもHEMSを使いこなす余地はまだあると思いますので、うまく利用していきたいと思います。
設備導入/更新にあたって苦労したこと
設備導入/更新にあたって苦労したことを教えてください
一般的に、太陽光パネルを設置するときには屋根の補修が必要となる場合があると思いますが、我が家の場合は必要にはならなかったので、特に苦労したことはありませんでした。
導入/更新を検討している住民の皆さんへのメッセージ
導入/更新を検討している住民の皆さんへのメッセージがあれば教えてください
先ほどの話と繰り返しになりますが、これからは、電気は「自分で作る」時代になってくると思います。その際、何から始めれば良いか分からないと思いますが、住民に寄り添って丁寧に説明してくれる事業者さんが地元にはいますので、まずは相談をしてみることをお勧めします。色々な提案をして頂けるので、住まいに合わせたプランが見つかると思います。
また、補助金を使う場合、法定耐用年数期間は設備を使わなければいけないルールになっていることから、導入に踏み切れない方もいらっしゃると思います。ただ、将来のことは誰にも分かりませんし、この先は何とかなると思っています。それよりも、設備があることで家の資産価値は上がり、自分が家から居なくなったとしても、太陽がある限りこの家に誰が住んでいようが発電はできるので、次の所有者に価値ある家を引き継ぐことができる点はメリットと捉えています。価値ある家がこれから増えて次の世代に引き継いでいけば良いなと期待しています。
施工した届出済事業者様の声
貴社の事業について教えてください
当社は、仙台市泉区の複合都市「泉パークタウン」にある街の電気屋さん「デンキカン泉（店舗名）」での家電販売の他、工事部門では、脱炭素の観点からオール電化工事、照明(LED）工事、太陽光発電設備工事、蓄電池工事、EV用充電設備工事を中心に一般電気工事を行っております。
詳しくは 会社ホームページ をご覧ください。
今回の施工事例について、どのようなメリットを住民の方に提供できたか教えてください
今回のお客様は、ご自宅で使用する電気使用量（CO2排出量）に関心が高かったため、脱炭素効果が高い太陽光発電システム・蓄電池・エコキュート・HEMSをご提案させていただきました。設置後は、ほぼエネルギー自給率100％となり、付随して光熱費削減効果も大きく災害にも強いシステムをご提案できました。お客様、脱炭素化ともにメリットがあったと思います。
その他、脱炭素化促進に向けたメッセージを教えてください
ご自宅で太陽光発電にてエネルギーを創り、自宅で消費して脱炭素を目指していきましょう「この街の未来を、クリーンに!！」
